DObčina Lenart na podlagi 19. in 21. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti ZSPDSLS (Uradni list RS št. 86/2010, 75/2012), 44. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS št. 34/2011, 42/2012), 2. točke 7. člena Statuta Občine Lenart (MUV, št. 14/2010 8/2011) in Programa nakupa in prodaje stvarnega premoženja Občine Lenart v obdobju 2013/2014, ki ga je sprejel Občinski svet Občine Lenart, na seji dne 20.12.2012 objavlja
JAVNO ZBIRANJE PONUDB ZA PRODAJO NEPREMIČNIN
I. Naziv in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb:
Občina Lenart, Trg osvoboditve 7, 2230 Lenart, tel. 02/ 729 13 10;
Fax 02/720 73 52, e-pošta: Ta e-poštni naslov je zaščiten proti smetenju. Če ga želite videti, omogočite Javascript.
II. Predmet prodaje in izklicna vrednost:
Predmet prodaje so nepremičnine v lasti Občine Lenart v območju Nove poslovno industrijske cone (NPIC) in sicer sklop nepremičnin:
skupna površina 1960 m²
Nepremičnine v tem sklopu se prodajajo vse parcelne številke skupaj, kot zaključena celota!
Nepremičnine so geodetsko odmerjene, elaborat je predan pristojni geodetski upravi, ki še o njem ni pravnomočno odločila. Podatki o parcelah in geodetske situacije so na voljo na uradni spletni strani.
Izklicna cena nepremičnin, ki se prodajajo v sklopu je 39.200,00 EUR in vsebuje 22 % DDV, ki je vštet v prodajni ceni (skupna vrednost znaša 32.131,15 EUR), DDV plača kupec.
V izklicnih cenah predmetnih nepremičnin ni zajet komunalni prispevek, ki se odmeri v postopku odmere komunalnega prispevka, začetem na zahtevo zavezanca ali po uradni dolžnosti.
Prostorski akti, ki veljajo na območju predmetnih nepremičnin (od točke F. do K.):
V skladu s prostorskimi sestavinami dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Lenart (Uradni list RS, št. 78/04; MUV, št. 20/10) so zemljišča, navedena pod točko A. po namenski rabi opredeljena kot pretežno proizvodno območje, urejajo pa se po Odloku o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del poslovno – industrijske cone v Lenartu v Slovenskih goricah (NPIC I) (MUV, št. 9/12), s katerim so določene naslednje vrste dopustnih dejavnosti (povzeto iz Uredbe o uvedbi in uporabi standardne klasifikacije dejavnosti, Ur. l. RS, št. 69/2007 in 17/2008):
C) Predelovalne dejavnosti (razen: 15.110 Strojenje in dodelava usnja in krzna; 17.1 Proizvodnja vlaknin, papirja in kartona; 19 Proizvodnja koksa in naftnih derivatov; 20 Proizvodnja kemikalij, kemičnih izdelkov; 22.11 Proizvodnja in obnavljanje gumijastih plaščev in zračnic za vozila; 23 Proizvodnja nekovinskih mineralnih izdelkov; 24 Proizvodnja kovin; 25.4 Proizvodnja orožja in streliva)
D) 35.1 Oskrba z električno energijo (razen: 35.111 Proizvodnja električne energije v hidroelektrarnah; 35.112 Proizvodnja električne energije v termoelektrarnah, jedrskih elektrarnah)
F) Gradbeništvo
G) Trgovina; Vzdrževanje in popravila motornih vozil
H) Promet in skladiščenje (razen: 50 Vodni promet; 51 Zračni promet)
I) Gostinstvo
J) Informacijske in komunikacijske dejavnosti
K) Finančne in zavarovalniške dejavnosti
L) Poslovanje z nepremičninami
M) Strokovne, znanstvene in tehnične dejavnosti
N) Druge raznovrstne poslovne dejavnosti
P) Izobraževanje
Q Zdravstvo in socialno varstvo
R) Kulturne, razvedrilne in rekreacijske dejavnosti
S) Druge dejavnosti.
Vrste dopustnih gradenj:
- gradnje novih objektov,
- nadomestne gradnje,
- spremembe dejavnosti v okviru dopustnih dejavnosti,
- funkcionalne spremembe objektov za sodobnejše tehnologije,
- adaptacija in rekonstrukcija objektov in naprav,
- gradnja objektov in naprav za potrebe komunale, energetike, prometa in zvez,
- urejanje in vzdrževanje odprtih površin, zelenic, prometnic,
- gradnja, ki odpravlja negativne vplive na okolje in zagotavlja večjo varnost ljudi in objektov,
- nadzidave in dozidave objektov in naprav s ciljem funkcionalne dopolnitve in povečanja zmogljivosti obstoječih objektov,
- odstranitev obstoječih objektov in delne rušitve stavb,
- tekoča vzdrževalna dela na objektih in napravah
- postavitev oglasnih panojev in zagotovitev razstavnih prostorov,
- postavitev nezahtevnih in enostavnih objektov.
Vrste dopustnih objektov:
- nestanovanjske stavbe, gradbeni inženirski objekti, nezahtevni in enostavni objekti.
Vrste dopustnih objektov:
Ne stanovanjske stavbe, nezahtevni in enostavni objekti, gradbeno inženirski objekti.
III. Vrsta pravnega posla : prodajna pogodbaIV. Pogoji prodaje:
Ponudniku, ki na razpisu ne bo uspel, se varščina brez obresti vrne najkasneje v roku 15 dni po izboru najugodnejšega ponudnika. Uspelemu ponudniku (kupcu) se varščina vračuna v kupnino.
V. Drugi pogoji:
Pri načrtovanju in izvajanju posegov v ureditvenem območju je potrebno upoštevati smernice in projektne pogoje za načrtovanje predvidene prostorske ureditve, ki so del veljavnega prostorsko - izvedbenega akta.
Za nepremičnine, ki so predmet prodaje, mora ponudnik k ponudbi priložiti program razvoja gospodarske dejavnosti, ki mora vsebovati razvojni program gospodarske dejavnosti, opis predvidene dejavnosti, zaposlitvene možnosti, z navedbo števila delovnih mest in predviden čas realizacije razvojnega projekta.
Ponudnik se obvezuje, da bo najkasneje v roku dveh (2) let od sklenitve pogodbe na predmetnih nepremičninah pričel z gradnjo objektov za gospodarsko dejavnost, v skladu z namensko rabo zemljišč, ki so po namenski rabi opredeljeno kot pretežno proizvodno območje in se ureja pa se po Odloku o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del poslovno – industrijske cone v Lenartu (MUV, št. 23/08).
V kolikor se pričetek gradnje objektov za gospodarsko dejavnost iz tega določila ne bo pričel v roku dveh let od sklenitve pogodbe, pogodba za prodajo zemljišč, velja za razvezano, saj je rok bistvena sestavina pogodbe, pri čemer kupec Občini izroči nepremičnino v last in posest, Občina pa kupcu vrne do 70% kupnine, preostanek pa si zadrži, kot pogodbeno kazen, in kot garancijo za škodo in stroške, ki ji je z nerealiziranim projektom nastala sled nerealizacije razvojnega projekta v območju industrijske cone in kot pogodbeno kazen za nerealizacijo investicijskega projekta v NPIC. V kolikor je škoda večja od zadržane pogodbene kazni (30%), lahko Občina zahteva povrnitev tudi te škode do popolne odškodnine.
VI. Ponudba
Ponudba se šteje za popolno, če vsebuje vse zgoraj navedene sestavine.
VII. Postopek izbire najugodnejšega ponudnika
VIII. Sklenitev pogodbe:
Besedilo javnega zbiranja ponudb je objavljeno v Uradnem listu in na spletni strani Občine Lenart.
IX. Rok za predložitev ponudbe:
Ponudniki svoje pisne ponudbe za nakup nepremičnine pošljejo po pošti s priporočeno pošiljko na naslov Občina Lenart, Trg osvoboditve 7, 2230 Lenart, ali oddajo v glavni pisarni Občine Lenart najkasneje do 18.02.2014 do 08:00 ure v vložišče Občine Lenart. Na zaprti ovojnici mora biti pod naslovom občine vidno navedeno: »Ne odpiraj– ponudba za nakup nepremičnin«.
Na ovojnici morajo ponudniki navesti ime in priimek (naziv) ter svoj naslov.
Ponudbe, ki bodo na Občino Lenart prispele po roku za oddajo ponudb, bodo v zaprti ovojnici vrnjene pošiljatelju in v postopku ne bodo obravnavane.
Javno odpiranje ponudb bo dne, 18. 02. 2014, ob 09.00 uri, v prostorih Občine Lenart, Trg osvoboditve 7, 2230 Lenart, soba št. 28, 2. nadstropje
X. Kontaktne osebe prodajalca
Vsa pojasnila v zvezi s prodajo in ogledom nepremičnin v času razpisa lahko zainteresirani ponudniki dobijo na Občini Lenart Martinu Brezniku, Ta e-poštni naslov je zaščiten proti smetenju. Če ga želite videti, omogočite Javascript. , tel. 729 13 22, kjer lahko pridobijo tudi razpisno dokumentacijo.
Besedilo razpisa ter obrazci za pripravo ponudbe so objavljeni na spletni strani Občine Lenart: http://www.lenart.si, v pisni obliki pa jih ponudniki lahko prevzamejo v glavni pisarni Občine Lenart.
Številka: 478-4/2014
Datum: 23.01.2013
mag. Janez Kramberger, dr. vet. med.
župan